Le Hameau de la Reine Blanche

Le plus grand département de France

Première destination touristique européenne grâce à l’implantation de Disneyland Paris, la Seine et Marne représente également un vivier culturel et patrimonial riche. Le Château de Fontainebleau, joyau national ayant abrité entre autres François 1er et Napoléon, Vaux le Vicomte ou encore Provins, cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’Unesco sont le reflet de la richesse de ce département aux mille visages.

La Nature à l’honneur…

Entre la Forêt de Fontainebleau et la Seine cette ville de plus de 20 000 habitants, jouit d’une situation géographique et d’un dynamisme que beaucoup de communes pourraient lui envier. Les bois, les bords de Seine, mais aussi es espaces verts, les jardins et les parcs couvrent la moitié de la superfi cie de la commune qui est adhérente au Parc naturel régional du Gâtinais français. Dotée de nombreux équipements sportifs, Dammarie-Lès-Lys qui compte pas moins de 50 associations sportives est la commune la mieux équipée de Seine et Marne. Une ville où il fait bon vivre, à deux pas de Paris…

Un habitat moderne et fonctionnel

73 appartements sur 4 étages, du T1 au T4 : le Hameau de la Reine Blanche, par la simplicité de ses formes et le soin apporté aux différents matériaux et aménagements saura vous séduire.

Faites entrer la lumière…

La gestion de l’espace a été étudiée pour proposer le maximum d’usage. Certains balcons offrent un dégagement extérieur. Des balcons habillés d’une ossature bois proposent des volumes complémentaires. La modernité de claustras en acier alliée à la chaleur et la convivialité d’un bardage bois donnent à l’ensemble un caractère contemporain.

À quels critères doit répondre un logement BBC ?

Avec l’épuisement des ressources naturelles et le réchauffement climatique, acquérir un logement à basse consommation d’énergie devient une priorité pour limiter l’impact sur l’environnement.

Mis en place par les pouvoirs publics en 2007, le label BBC (Bâtiment à Basse Consommation) récompense les constructions particulièrement économes en énergie. Il est délivré conformément au label Effinergie, par des organismes indépendants reconnus par l’Etat.

Pour être labellisé BBC, un bâtiment doit répondre à des critères particulièrement stricts concernant sa consommation énergétique. Celle-ci ne doit pas dépasser 65 kWhep/m²/an, avec toutefois des adaptations en fonction du climat et de l’altitude de la région. Les exigences de performance énergétique s’appliquent à 7 critères: Parois/Isolation, Menuiseries extérieures, Ventilation, Éclairage, Production d’eau chaude, Chauffage et Perméabilité à l’air.

Pourquoi acheter un logement BBC ?

Acquérir un logement labellisé BBC permet de bénéficier d’un confort optimal, d’une facture d’énergie minimale et de nombreux avantages fiscaux : majoration du Prêt à taux zéro, crédits d’impôts, réduction de la taxe foncière, subventions pour la mise en place d’énergies renouvelables…

Qui délivre le label BBC ?

Promotelec est l’organisme certificateur habilité par l’Etat à délivrer le label BBC pour les logements du Groupe Pichet.

Faites une économie de 30 à 50% sur votre facture énergétique

1 – Parois/Isolation : Une isolation renforcée pour limiter les besoins de chauffage.

Travailler l’isolation du bâtiment permet de réduire de moitié les besoins. Grâce à une isolation renforcée des murs, planchers, toit, menuiserie et vitrages, la construction labellisée BBC évite l’inconfort dû aux parois froides et minimise les pertes de chaleur. L’isolation doit être calculée de façon à être optimisée en fonction des besoins.
Les murs du Hameau de la Reine Blanche, seront construits en brique isolante et doublés d’un complexe en laine minérale, optimisant ainsi les performances des façades.

2 – Menuiseries extérieures : Une augmentation de la performance des baies vitrées.

L’optimisation de l’orientation des pièces et la répartition des surfaces vitrées a une grande infl uence sur l’effi cacité énergétique du bâtiment. Une façade orientée plein sud avec de grandes baies vitrées équipées
de protection solaire offre un rendement énergétique optimal. Les qualités isolantes des matériaux utilisés pour les ouvrants et vitrages sont également essentielles pour répondre aux critères BBC.

3 – Ventilation : Une VMC efficace qui assure confort et qualité de l’air.

Le renouvellement de l’air dans les locaux habités est indispensable pour prévenir la pollution intérieure. Les logements BBC doivent être équipés d’un système de ventilation spécifique qui assure un apport constant d’air frais, dans toutes les pièces, produit avec un minimum d’énergie. La ventilation est hygro-réglable avec extracteur basse consommation.

4 – Éclairage : Favoriser l’éclairage naturel et les lampes à basse consommation.

Les habitations qui satisfont aux exigences d’efficacité énergétique utilisent au maximum la lumière naturelle dans les pièces de vie grâce à une orientation favorable du bâtiment.

5 – Chauffage : Utiliser des équipements performants

Le chauffage représente le principal poste de consommation d’énergie dans un logement. Dans le cadre du label BBC, l’utilisation d’appareil moins énergivores pour le chauffage est à privilégier (telles que les chaudières à condensation et les chaudières à bois).
Avec une économie de 30% de combustible, la chaudière à condensation associée à des radiateurs basse température a été retenue comme moyen de chauffage des logements de Dammarie-Lès-Lys.

6 – Production d’eau chaude

Les logements du Hameau de la Reine Blanche seront équipés d’une chaudière à condensation pour la production d’eau chaude sanitaire, ainsi que pour le chauffage (cf. critère 5).

7 – Perméabilité à l’air : Un critère décisif pour obtenir l’obtention de la labellisation BBC, conformément au référentiel Effinergie.

La perméabilité à l’air d’une construction se caractérise par la sensibilité du bâtiment vis-à-vis des fuites d’air parasites, causées par des défauts de son enveloppe ou tout défaut d’étanchéité.
Ainsi, une attention particulière doit être portée à l’étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles comme les fenêtres, les portes, les raccordements des murs, les caissons de volets roulants… L’obtention du label BBC est soumise à une mesure de perméabilité à l’air.

Sur la toiture, des panneaux photovoltaïques seront installés pour la production d’électricité.

SERVICES : Salles de spectacles, Bibliothèque, Crèches, Écoles maternelles, Écoles primaires, Collèges, Lycées publics, Lycées privés
LOISIRS EN VILLE : Plaine des sports, Complexe de loisirs : La Cartonnerie, Cinémas 10 salles, Karting, Patinoire, Bowling, Billards, Restaurants
LOISIRS PROCHES : Disneyland Resort Paris à 60 km, forêt de Fontainebleau à 10 min.
SITUATION EN VOITURE : 48 km au sud de Paris. Accès autoroute à 10 min. Gare SNCF de Melun 7 min. RER D ou R. Aéroport d’Orly 35 km. Aéroport de Roissy 50 km
EN TRAIN : Gare de Lyon 25 min.