Loi de Robien recentré

Vous en avez déjà certainement entendu parler, et pour cause : en 2007, plus de la moitié des ventes de logements neufs en France ont été réalisées grâce à la loi Robien recentré. Pourquoi un tel succès, est-elle faite pour vous ?

 Loi de Robien recentré : pourquoi cette loi ?

En France, une personne sur deux est locataire, avec de grandes difficultés à trouver un logement correspondant à ses moyens.
L’Etat, ne pouvant pas financer lui-même l’expansion du parc locatif, fait appel aux contribuables en leur offrant un avantage fiscal.

 Comment fonctionne la loi Robien recentré ?

 Les avantages de la loi Robien recentré :

La loi Robien recentré permet d’amortir 50 % du montant de l’investissement : 6 % les 7 premières années et 4 % les 2 années suivantes.

La loi Robien recentré permet également d’imputer le « déficit foncier » lié à l’opération des intérêts d’emprunt. Il en ressort un déficit qui peut être imputé sur le revenu global dans la limite des intérêts d’emprunt. Les déficits dépassant le plafond de 10 700 € par an ainsi que ceux liés aux intérêts d’emprunt sont reportables sur le revenu foncier des 10 années ultérieures (sauf en cas d’existence d’autres revenus fonciers).

 Les engagements fixés par la loi :

L’investisseur s’engage à louer son bien nu pendant une durée minimale de 9 ans.

Les descendants ou ascendants de l'investisseur peuvent être logés dans ce bien à condition de s'acquitter du montant du loyer.

Les loyers sont plafonnés en fonction du zonage suivant:

Plafonds 2008 des loyers (en € / m²)
Zone A :	21,02 €/m²
Zone B1 :	14,61 €/m²
Zone B2 :	11,95 €/m²
Zone C :	8,76 €/m²

 Les intérêts à effectuer une opération :

• Vous devenez propriétaire d’un patrimoine immobilier
• Vous créez un capital financier (en cas de revente)
• Vous générez des revenus complémentaires (loyers), sécurisés par une garantie locative (carence, loyers impayés)
• Vous protégez votre famille

 Réaliser votre investissement loi Robien recentré

Vous souhaitez savoir si vous êtes éligible au dispositif Robien, et bénéficier d'une étude personnalisée, complète et gratuite de votre patrimoine par un de nos experts, demandez votre étude personnalisée.

 Nous contacter

Vous souhaitez avoir plus de précisions sur un cas particulier? N'hésitez pas à nous contacter, par internet, ou par téléphone au :

 Notre mission

Ainsi, en tenant compte de vos objectifs et de votre situation patrimoniale et fiscale actuelle, nous vous préconisons un investissement vous permettant d’obtenir le gain fiscal et patrimonial maximal optimal en regard de votre situation et dans la limite de la loi.

Document non contractuel