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La loi Girardin Habitation, concrètement...
Etude de cas
Son profil :
Monsieur Franck B., 34 ans, Intermittent du spectacle, célibataire, sans enfant.
Portage salarial mensuel net : 6 848 €
Imposition avant opération : 18 947 €
Propriétaire de sa Résidence Principale, avec un remboursement mensuel de 723 € jusqu’en 2012
Epargne acquise :
LDD : 1 252 €
Assurance vie : 52 126 €
Ses objectifs :
- Réduire ses impôts rapidement, avec un dispositif suffisamment souple, permettant un engagement sur un projet à court terme, en vue d’un départ à l’étranger
- Se constituer un capital
- Utiliser le levier de l'épargne pour avoir une opération à forte rentabilité
Notre solution
Une opération en Loi Girardin Habitation, dans une Villa à la Réunion
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Les résultats
Avec seulement 81 € par mois Réduction d’impôt réalisée : 83 275 € sur 5 ans (soit 16 655 € d'économie annuelle)
Capital net généré à 6 ans (si revente au prix d’achat) : 71 955 €
Performance nette annuelle : 38,1 %, avec 81 € d’épargne mensuelle
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