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Défiscalisation
4) Les objectifs
La défiscalisation au travers des différentes niches fiscales remplit différents objectifs:• La retraite: lorsqu'il s‘agit des lois utilisant comme support l'immobilier. Le montage s'appuie sur les loyers versés par des locataires dont les flux interviendront pour rembourser le crédit. Une fois le crédit terminé, les flux ainsi générés permettront de compléter utilement la retraite des investisseurs.
• Le capital: une des stratégies fréquemment utilisée dans la défiscalisation est la revente anticipée qui offre l'opportunité, dès que la loi l'autorise, de sortir en capital.
• La prévoyance: lorsque l'on travaille sur un concours bancaire, l'assurance décès-invalidité rattachée permet de protéger ses proches en ce sens que si le risque couvert se réalise, le bien financé est maintenu dans le cercle familial sans qu'il y ait nécessité d'assumer le remboursement.
• La succession: les droits de mutations liés à la transmission du patrimoine en cas de décès peuvent s'avérer conséquents, poussant certains ayants droits à renoncer à leur succession. C'est pour cette raison que cette fiscalité doit être prise en compte et surtout anticipée. Pour cela, il existe un certain nombre de solutions juridiques favorables à une réduction importante de ces droits. Par exemple, dans le cadre de certaines lois, on pourra faire appel à des montages en SCI ou en SARL de famille qui allégent significativement les droits, soit du fait de leurs caractéristiques, soit par l'usage du démembrement (en usufruit et nue propriété), soit du fait de la combinaison de ces deux facteurs.
